江苏南京房产物业律师网金陵晚报讯（记者 刘晓）昨日，南京市物业管理办公室公布了今年上半年的物业公司信用“红黑榜”，有5家企业登上了红榜，还有18家物业公司上了黑榜，黑榜名单中有三分之一属于“电梯困人高发使用单位”。
在昨日公布的南京2015年上半年物管公司信用红黑榜上，有5家物管企业登上了“红榜”，其中排名第一的南京新鸿运物业管理有限公司被加了16分，去年的多个物管优秀项目和员工拾金不昧成为加分选项；苏宁物业被加了6分排名第二，南京长富物业、万园物业、江鸿物业也榜上有名。在18家“黑榜”的上榜名单中，有6家属“电梯困人高发使用单位”，物业公司及负责人分别被扣了5分和3分，在扣分数值上较多。据了解，这6家物业公司中包括负责运营银龙花园的银龙物业、负责运营西善花苑的西善桥联兴物业，这两个小区在今年4月份南京质监局发布的《2014年南京市电梯安全状况报告》中，同样榜上有名。
这份报告中指出，去年南京电梯困人故障高发的小区里，银龙花园和西善花苑排名前五，其中银龙花园的199部电梯发生困人故障的次数55次，几乎每个星期都会发生一次；西善花苑的276部电梯也发生了47次困人故障。报告还对电梯困人的主要原因进行了分析，其中门系统故障占26.6%，漏水等原因占24.9%，停电、使用不当等原因占18.8%。如果按电梯投入使用年限分，投用11—15年的乘客电梯月均困人率最高。
南京市物业办相关人士指出，物业公司作为电梯的使用单位，按照南京电梯安全条例的规定，负有安全管理的责任。其职责包括日常巡检、配备安全员、发生故障时及时与维保单位联系等等，如果在电梯问题上不上心的话，就会被扣分，小区业主也可以向主管部门反映。2015年上半年上“黑榜”的另外12家物业公司中，有一半是由于资质过期，扣分最多的公司因为提供物业管理师的虚假信息，一次性被扣了10分。
《南京市物业服务企业及从业人员信用信息管理办法》将2012年度确立为南京市物业信用信息的首个记分年度。每个信息对象的年度基础分为100分，在此基础上根据其业绩信息和不良信息的征集情况实行加减分制。如果企业扣分超过15分，则被限制参与招投标，年度累计扣分达20分的，物业公司可能要被注销资质。
