不交物业费就不能装修吗？——物业宝典No. 1.10

无论购房合同、业主规约、前期物业服务合同是否有相关规定，对于不缴费的业主都不能通过阻止业主装修的方式来强迫缴费，否则物业公司应当赔偿损失。

按照我国《物权法》的规定精神，以及各地相关的住宅小区物业服务规定，物业服务收费自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙次月起计收。显然，业主购买了房屋之后，应当交纳相应的物业费用。

但是，物业公司的管理人员以业主未交纳物业费为由，阻拦、阻止业主对住房装饰，是错误的。因为，业主是否交纳物业费，与业主对住房进行装修属于两个不同性质的法律关系。对于不缴费的业主，物业公司可以通过上门催收、张贴公告、发律师函乃至诉讼等合法方式进行催收，但是不能通过断水、断电、阻碍装修的方式进行催收。