江苏南京房产物业律师网导读：物权法法规定，业委会作为业主大会的执行机构，维护全体业主的利益，其主要职责之一是监督物业公司履行物业服务合同。但监督物业公司必然要动物业公司的利益，甚至是“断人财路”，并不是一件容易的事情。现实中，很多业委会成员无私奉献，甚至不畏恐吓与暴力，很好的维护了业主的利益，非常值得钦佩。但是也有的业委会成员经不起物业公司的“糖衣炮弹”，很快与物业公司同流合污。很多人认为，业委会成员收受物业公司的好处，虽然不道德，却也不违法，顶多罢免重选新的业委会，于是业主也拿这样的业委会没有办法。
但是，业委会也并非法外之地，业委会成员如果收受物业公司贿赂同样是违法的，最严重可能构成犯罪！
2019年3月，安徽省滁州市琅琊区法院审理了一起非国家工作人员受贿罪案件，该区凤凰湖畔小区业委会主任张某某、副主任史某某因索取物业公司“辛苦费”，被法院判决有期徒刑六个月、缓刑一年的刑罚。
法院审理查明：
2013年年初，滁州市琅琊区凤凰湖畔小区居民入住时，该小区物业管理系华夏物业公司和政府安居中心签订的合同。2016年1月，凤凰湖畔小区业主委员会成立，成员五人，主任张某某，副主任史某某，委员黄某某、杨某某、桂某。
凤凰湖畔小区业主委员会成立后，按照规定要和物业公司重新签订物业合同，但华夏物业公司经理韩立龙提供了百世物业公司手续欲新签合同，实际华夏和百世为同一个老板名下公司。被告人张某某、史某某等人提出如果换成百世物业，需把之前华夏物业自2013年至今的公共收益费用算清并按照规定支付给业主委员会，把前期华夏物业的事情交割清楚。韩某某等人一直与张某某等人谈新签合同的事情，想把合同尽快签掉。期间，张某某、史某某提出物业公司欲新签物业合同，需支付业委会成员误工等辛苦补助费用。为此，张某某、史某某多次找韩某某等物业公司人员商谈索要补助事宜。后韩某某等物业公司人员送给张某某等人6万元，2016年8、9月份新物业合同最终签订。此后，业委会五人未经业主大会同意，每人分得12000元，未记账，未公示，亦未再向物业公司提及支付该小区公共收益问题。
被告人张某某被公安机关抓获归案后，如实供述了自己的犯罪事实，史某某经公安机关传唤归案后如实供述了自己的犯罪事实。
法院认为：
被告人张某、史某身为单位人员，利用职务上的便利，索取他人财物，为他人谋取利益，数额较大，其行为已构成非国家工作人员受贿罪。公诉机关指控罪名成立。被告人张某、史某归案后如实供述所犯罪行，依法从轻处罚。被告人张某、史某已退出全部违法所得，可以酌情从轻处罚。根据被告人张某、史某的犯罪情节和悔罪表现，考虑其具备缓刑的条件，对其依法宣告缓刑。依照《中华人民共和国刑法》第一百六十三条第一、二款、第六十七条第三款、第七十二条第一款、第七十三条第二、三款、第六十四条及《最高人民法院最高人民检察院〈关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释〉》第一条第一款、第十一条第三款之规定，判决如下：
张某犯非国家工作人员受贿罪，判处有期徒刑六个月，缓刑一年；
史某犯非国家工作人员受贿罪，判处有期徒刑六个月，缓刑一年；
违法所得予以收缴，上缴国库。
法规链接：
《中华人民共和国刑法》 第一百六十三条 公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
附法院判决书原文：
安徽省滁州市琅琊区人民法院
刑 事 判 决 书
（2019）皖1102刑初39号
公诉机关安徽省滁州市琅琊区人民检察院。
被告人张某某，男，汉族，1968年2月2日出生于安徽省滁州市，初中文化，滁州市凤凰湖畔业主委员会主任，住安徽省滁州市琅琊区。因涉嫌非国家工作人员受贿罪，被告人张某某于2017年10月22日被滁州市公安局琅琊分局刑事拘留，2017年11月2日被该局取保候审，2018年7月13日被安徽省滁州市琅琊区人民检察院取保候审，2019年1月14日经本院决定被取保候审。
被告人史某某，男，汉族，1970年12月5日出生于安徽省滁州市，高中文化，滁州市凤凰湖畔业主委员会副主任，住安徽省滁州市琅琊区。因涉嫌非国家工作人员受贿罪，被告人史某某于2017年10月21日被滁州市公安局琅琊分局刑事拘留，2017年11月2日被该局取保候审，2018年7月13日被安徽省滁州市琅琊区人民检察院取保候审。2019年1月14日经本院决定被取保候审。
安徽省滁州市琅琊区人民检察院以琅检刑诉[2018]274号起诉书指控被告人张某某、史某某犯非国家工作人员受贿罪，于2019年1月10日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，适用简易程序，于2019年1月24日公开开庭审理了本案。安徽省滁州市琅琊区人民检察院指派检察员周某、蔡某出庭支持公诉，被告人张某某、史某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安徽省滁州市琅琊区人民检察院指控：
2016年张某某担任凤凰湖畔小区业主委员会主任、史某某担任凤凰湖畔小区业主委员会副主任期间，利用负责和物业公司签订新物业合同的便利，收受物业公司人民币6万元，并最终和物业公司签订了新的物业合同。后张某某、史某某和业主委员会委员黄某某、杨某某、桂某将该6万元平分，每人分得12000元。被告人张某某、史某某到案后如实供述了自己的犯罪事实。
针对上述指控事实，公诉机关提交了相应证据，公诉机关认为被告人张某某、史某某身为单位人员，利用职务上的便利，索取他人财物，为他人谋取利益，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二十五条第一款、第一百六十三条第一款，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以非国家工作人员受贿罪追究其刑事责任。
被告人张某某、史某某对指控的犯罪事实及罪名无异议。
经审理查明：
2013年年初，滁州市琅琊区凤凰湖畔小区居民入住时，该小区物业管理系华夏物业公司和政府安居中心签订的合同。2016年1月，凤凰湖畔小区业主委员会成立，成员五人，主任张某某，副主任史某某，委员黄某某、杨某某、桂某。
凤凰湖畔小区业主委员会成立后，按照规定要和物业公司重新签订物业合同，但华夏物业公司经理韩立龙提供了百世物业公司手续欲新签合同，实际华夏和百世为同一个老板名下公司。被告人张某某、史某某等人提出如果换成百世物业，需把之前华夏物业自2013年至今的公共收益费用算清并按照规定支付给业主委员会，把前期华夏物业的事情交割清楚。韩某某等人一直与张某某等人谈新签合同的事情，想把合同尽快签掉。期间，张某某、史某某提出物业公司欲新签物业合同，需支付业委会成员误工等辛苦补助费用。为此，张某某、史某某多次找韩某某等物业公司人员商谈索要补助事宜。后韩某某等物业公司人员送给张某某等人6万元，2016年8、9月份新物业合同最终签订。此后，业委会五人未经业主大会同意，每人分得12000元，未记账，未公示，亦未再向物业公司提及支付该小区公共收益问题。
被告人张某某被公安机关抓获归案后，如实供述了自己的犯罪事实，史某某经公安机关传唤归案后如实供述了自己的犯罪事实。
另查明：案发后被告人张某某、史某某及黄再兵、杨玉琴、桂平将上述6万元上缴至安徽省滁州市公安局琅琊分局。
上述事实，被告人张某某、史某某均无异议，且有公诉机关当庭出示，经庭审质证，本院予以确认的书证、证人证言、被告人张某某、史某某的供述和辩解等证据在卷证实，足以认定。
本院认为：被告人张某某、史某某身为单位人员，利用职务上的便利，索取他人财物，为他人谋取利益，数额较大，其行为已构成非国家工作人员受贿罪。公诉机关指控罪名成立。被告人张某某、史某某归案后如实供述所犯罪行，依法从轻处罚。被告人张某某、史某某已退出全部违法所得，可以酌情从轻处罚。根据被告人张某某、史某某的犯罪情节和悔罪表现，考虑其具备缓刑的条件，对其依法宣告缓刑。依照《中华人民共和国刑法》第一百六十三条第一、二款、第六十七条第三款、第七十二条第一款、第七十三条第二、三款、第六十四条及《最高人民法院最高人民检察院〈关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释〉》第一条第一款、第十一条第三款之规定，判决如下：
一、被告人张某某犯非国家工作人员受贿罪，判处有期徒刑六个月，缓刑一年；
（缓刑考验期从判决确定之日起计算）
二、被告人史某某犯非国家工作人员受贿罪，判处有期徒刑六个月，缓刑一年；
（缓刑考验期从判决确定之日起计算）
三、违法所得予以收缴，上缴国库。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向安徽省滁州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。
审 判 长 刘 杰
人民陪审员 周经纲
人民陪审员 季银珍
二〇一九年一月二十四日
书 记 员 刘 艳
