典型案例 第3页

2015-08-20南京物业律师阅读(3031)赞(0)

天降暴雨，物业公司措施不力，导致车库进水车被淹，物业该不该赔？车在地面上被淹，保险公司和4S店就维修费用吵成一团，导致车辆未能及时维修，扩大了损失，保险公司该不该赔？近日，南京连降大暴雨，导致很多市民的爱车“泡汤”，记者从南京相关法院采访了...

2015-08-08南京物业律师阅读(3477)赞(0)

物业是否有权以自己名义起诉业主，要求拆除违章搭建？这个问题长期存在争议，在司法实践中也存在相反的判决，支持的法院认为违章搭建行为损害了全体业主的利益，妨害了物业管理秩序，物业公司作为提供物业管理服务的主体，维持物业管理区域的秩序是其合同义务...

2015-08-08南京物业律师阅读(2909)赞(0)

【摘要】遇到违章搭建，相邻业主首先想到的是投诉到物业，要求物业进行处理。但是物业公司并不是行政机关，没有法律的授权，无权采取强制措施。因为对违章搭建采取拆除等强制行为必须由行政机关依据行政法规定的程序进行，或者由法院依法强制执行，除此之外其...

2015-07-20admin阅读(2536)赞(0)

来源：人民法院报第三版 | 作者：夏江霞 湖南省安乡县某物业公司要求王女士交物业费，王女士以购房时开发商向其承诺可以终身免交物业费为由拒绝交纳物业费。近日，湖南省安乡县人民法院公开开庭审理一起物业服务合同纠纷案，判决王女士向物业公司交纳物业...

2015-07-18南京物业律师阅读(2571)赞(1)

本文由南京物业律师整理 因高空坠物受伤，而后造成脑萎缩和半身偏瘫的武汉女婴何欣怡伤情鉴定结果9日公布，鉴定结果显示，何欣怡被评定为7级残疾。该起案件代理律师、湖北尚泰律师事务所熊银平介绍，目前已着手启动诉讼程序，事发楼栋128户业主将面临被...

2015-07-18南京物业律师阅读(2826)赞(1)

  【摘要】按照物业管理服务协议的约定，污水管道系业主共用的设施，属于物业公司物业管理范围，物业公司未能及时对此予以维护管理，具有过错，在本案中应承担赔偿责任。同时，物业管理公司与业主签订的物业管理服务协议约定，物业管理公司应督促...

2015-07-18南京物业律师阅读(2524)赞(0)

  【律师点评】本文案例南京物业律师也碰到过，各方理由看似合理，从法律的角度来说仍然可以解决。在到底是谁家房屋漏水难以确定的情况下，在保修期内自然可以诉请开发商承担保修责任，不用赘述。如果不在保修期的话，受害业主王先生可以起诉楼上...

2015-07-18南京物业律师阅读(2796)赞(0)

2014-12-02 09:26:30 | 来源：人民法院报第三版 | 作者：董应国 近日，安徽省宿松县人民法院审结一起因业主不满物业公司，在网上发帖引发的名誉侵权纠纷案。经法院调解，当事人双方达成调解协议：被告业主及论坛经营者删除网帖，同...

2015-07-18南京物业律师阅读(3826)赞(0)

最高人民法院就深圳市福田区南天一花园业主委员会(以下简称南天一花园业委会)与深圳市城市建设开发(集团)公司(以下简称深圳城建公司)、深圳市城建监理有限公司(以下简称深圳城建监理公司)、深圳市城建物业管理有限公司(以下简称深圳城建物业公司)房...

2015-07-18南京物业律师阅读(2728)赞(0)

  中国法院网讯 (郭晨曦)　　近来电梯安全事故频发，安全隐患让人忧心。2015年1月8日，河南省滑县人民法院就审结了这样一起因维修电梯导致的意外坠落致人重伤的案件，雇主难逃法律追究，依法承担了赔偿责任。 李某自2012年2月受雇...

2015-07-18南京物业律师阅读(2783)赞(0)

2015-02-04 16:22:32 | 来源：中国法院网歙县频道 中国法院网讯 (许超)　　近日，安徽省歙县人民法院适用小额诉讼程序快速审结了多起因房屋设计与接收现房不一致引起的拖欠物业费民事纠纷。 业主胡先生和柯女士于2012年底接收...

2015-07-18南京物业律师阅读(2829)赞(0)

2015-02-05 08:40:43 | 来源：中国法院网北京频道 中国法院网讯 (范磊 柳适思)　　北京市第一中级人民法院近期复议了一起豪宅物业妨害公务的案件，依法对妨害昌平法院送达开庭传票的某豪宅物业罚款十万元。 案件的被告是该物业公...

2015-07-18南京物业律师阅读(2472)赞(0)

2015-07-02 15:47:57 | 来源：株洲法院 | 作者：文勇 周爱民 湖南省株洲市某物业管理公司在人民法院工作人员就一起民事执行案件进行调查取证过程中，故意推诿，以各种理由拒不履行协助义务，妨碍法院调查取证，近日被株洲市荷塘区...

2015-07-15南京物业律师阅读(3370)赞(0)

【律师点评】物权法早有规定，物业维修资金归全体业主所有，除非用于公共部位和共用设施设备的大中修和改造，不得用于其他用途。目前物业乱用甚至是“偷”取维修资金的情况屡见报道，对于维修资金的使用监督不力是主要原因，政府审批时不谨慎调查也是重要原因...

2015-07-06南京物业律师阅读(2717)赞(0)

  【律师观点】停车费应属于物业公司或者停车场的业主所有，采用收费不开票、不记账或者收费后不上交的方式非法占有停车费的，虽然每笔金额不大，但是累计到一定数额也会构成职位侵占罪，将会受到刑法的严厉制裁。切不可贪图蝇头小利，习惯成自然...

2015-07-06南京物业律师阅读(2521)赞(0)

【摘要】临街店铺往往与物业管理区域内的住宅共用给排水、消防通道、停车位等公共部位、除非物业管理服务合同对物业费标准另有规定，只要物业公司提供了管理服务，店铺业主就应当按照约定交纳物业费。当然由于部分临街店铺享受不到保洁、安保等物业管理服务，...

2015-07-06南京物业律师阅读(2457)赞(0)

【律师提示】物业管理处作为车库管理者，对进入该车库的人员有安全保障义务。物业公司未尽到安全保障义务的应当对受害人进行赔偿，赔偿范围包括医疗费、误工费、营养费、精神损害抚慰金等。业主未尽到合理的注意义务，自身存在过错的，可以相应的减轻物业公司...

2015-07-06南京物业律师阅读(2505)赞(0)

【律师观点】物业公司对于小区围墙、楼房外墙、路灯等公共部位、公共设施负有管理和维护责任，如果类似墙砖脱落、外墙倒塌、路灯坠落等物件责任致人身体受伤或者财产受损的，可以依据侵权责任法的规定向物业公司索赔。物业公司应当对前述重点部位、设施加强巡...

2015-07-05南京物业律师阅读(2014)赞(0)

【摘要】如果业主将房屋质量、财物丢失、违章建筑搭建等开发商、城管或其他部门负责的问题，全部归咎于物业公司，一律以拒缴物业费的方式进行维权，往往以失败告终，且错过了保修期，错过了维权的时机。 房子质量有问题，让物业管理公司来处理，一直没处理好...

2015-07-05南京物业律师阅读(2827)赞(0)

中国法院网讯 (付建国)　　大风刮倒物业公司铁围栏，致使业主车辆受损，是否属于不可抗力？责任谁来担？2015年4月22日，黑龙江省大庆市高新区人民法院对这起财产损害赔偿纠纷案进行了公开宣判,判决被告大庆俊才物业管理有限公司赔偿原告汪某修车损...