物业纠纷

2023-04-24admin阅读(481)赞(2)

室内的公共下水管堵塞反水，淹了装修和家具，该怎么办？日前，北京市海淀区人民法院审结了一起因公共下水管反水所引发的诉讼。 原告王先生诉称，其是天天小区的业主，因公共下水管道堵塞反水，损坏了其家中的地面、墙面、门、阳台、餐桌、沙发、茶几、电视柜...

2023-02-06南京物业律师阅读(560)赞(2)

当房屋存在质量问题时，业主应当怎样做？该不该找物业？能不能拒交物业费？如何做才能有效维护自己的权益？ 下面，南京物业律师通过一则案例，为您分析这个问题的答案。 刘某是西固某小区的业主，某物业公司负责该小区物业服务。刘某入住一年后发现房屋出现...

2023-02-06南京物业律师阅读(590)赞(2)

在房屋买卖过程中，尤其是一手房，经常会发生开发商通知业主收楼，业主收楼后认为房屋存在质量问题，拒绝缴纳物业费，或者直接拒绝收楼的情况。这种情况下，业主能否以房屋存在质量问题拒交物业费则产生了争议。 案情简介：向某于2015年从开放商处购买涉...

2022-03-13admin阅读(667)赞(2)

最高人民法院发布人民法院贯彻实施民法典典型案例（第一批） 四、黄某诉某物业服务有限公司健康权纠纷案 （一）典型意义 民法典明确规定，业主应当配合物业服务企业等执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，为物业企业履行疫情防控职责提供了明确...

2020-11-11admin阅读(1765)赞(2)

业主大会过半数同意物业费涨价，物业公司起诉业主支付物业费获支持 物业公司组织召开业主大会讨论物业费事宜，建筑物占比及过半数业主均同意涨价。因业主王某不同意按照新的物业费标准交纳物业费，物业公司起诉要求其按照新的标准支付四年的物业费1.6万余...

2020-05-05南京物业律师阅读(2716)赞(0)

【观点】物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任 案情 原告林某系祥云置业有限公司开发的白云小区的业主。2008年10月11日，原告林某购买了一辆价值57600元的中型货车。200...

2020-05-03南京物业律师阅读(2721)赞(1)

【观点】在司法实践中，经常出现侵权责任与违约责任的竞合，由于两者在构成要件、举证责任、赔偿规则等方面存在差异，因此受害人应综合考虑各种因素，选择对自己最有利的进行诉讼。本案中，俞某与停车场之间实际构成场地租赁合同关系，而俞某则以保管合同关系...

2019-11-30admin阅读(2518)赞(1)

【南京物业律师提示】被告人蒋某虽未造成人身伤害或财产重大损失，但抛物地是小区公共道路，对小区内不特定人员的人身、财产安全产生了严重威胁，足以危害公共安全，根据刑法规定构成以危险方法危害公共安全罪。虽未造成严重后果，但是情节恶劣，所以法院没有...

2019-10-06admin阅读(3387)赞(0)

导读：物权法法规定，业委会作为业主大会的执行机构，维护全体业主的利益，其主要职责之一是监督物业公司履行物业服务合同。但监督物业公司必然要动物业公司的利益，甚至是“断人财路”，并不是一件容易的事情。现实中，很多业委会成员无私奉献，甚至不畏恐吓...

2019-10-05admin阅读(2028)赞(0)

近日，阳江中院审结了一宗物业服务合同纠纷案，业主小汽车停放在小区车库时，遭遇暴雨浸泡致损，最终法院判决物业管理公司赔偿部分损失给业主。 案情回放:天降暴雨 小车遭浸水致损 某物业公司是阳江某楼盘的物业服务企业，某房地产公司是该小区的开发商，...

2019-10-05admin阅读(2521)赞(0)

如今，随着拥有私家车的家庭越来越多，小区停车的纠纷也随着增多，由于地下车库价格昂贵、地上停车位太少、进小区要办卡等问题，一些对物业管理不满的业主为了发泄情绪，开始把自己的车朝大门口一横，一副“我进不去，谁也别想进”的姿态。堵门一时间成为“讨...

2019-06-23admin阅读(1950)赞(0)

张某在乘坐小区电梯时，因电梯突然发生晃动致其受到惊吓，遂以生命权、身体权、健康权受损为由诉至法院，要求某物业公司赔偿医疗费、误工费、交通费等共计17757.77元。一审判决某物业公司赔偿6120元，并驳回张某的其他诉讼请求。张某不服，上诉至...

2019-06-13admin阅读(2400)赞(0)

业主将车辆停放在小区楼下，不料夜里房屋外墙水泥脱落砸坏了车。车主要求小区物业公司赔偿，物业公司辩称自己是临时托管且车主没有停在停车位上。青浦区法院审理后判决物业公司赔偿车主相应损失2.4万余元。 【案情回放】 朱先生开车上下班，因其居住的是...

2017-01-07admin阅读(2551)赞(0)

南京市某物业服务公司为江宁某小区提供了6年物业管理服务。到2009年11月合同期满了，因为各种原因，物业公司没有和该小区业委会签订书面合同。小区业委会没有选聘其他物业管理企业，这家物业公司就一直为该小区提供物业管理服务至2015年12月。 ...

2015-11-07南京物业律师阅读(3041)赞(0)

物业应当向全体业主公示小区公共收益 ——央视著名主持人诉北京嘉晟物业要求公示广告费收支纠纷案 【律师点评】利用小区外墙等公共部位发布广告取得的收益应属于全体业主共有，物业企业应当将广告费收入单独列账，单独核算，未经全体业主决议，不得挪用。对...

2015-08-20南京物业律师阅读(3030)赞(0)

天降暴雨，物业公司措施不力，导致车库进水车被淹，物业该不该赔？车在地面上被淹，保险公司和4S店就维修费用吵成一团，导致车辆未能及时维修，扩大了损失，保险公司该不该赔？近日，南京连降大暴雨，导致很多市民的爱车“泡汤”，记者从南京相关法院采访了...

2015-08-08南京物业律师阅读(3475)赞(0)

物业是否有权以自己名义起诉业主，要求拆除违章搭建？这个问题长期存在争议，在司法实践中也存在相反的判决，支持的法院认为违章搭建行为损害了全体业主的利益，妨害了物业管理秩序，物业公司作为提供物业管理服务的主体，维持物业管理区域的秩序是其合同义务...

2015-08-08南京物业律师阅读(2907)赞(0)

【摘要】遇到违章搭建，相邻业主首先想到的是投诉到物业，要求物业进行处理。但是物业公司并不是行政机关，没有法律的授权，无权采取强制措施。因为对违章搭建采取拆除等强制行为必须由行政机关依据行政法规定的程序进行，或者由法院依法强制执行，除此之外其...

2015-07-20admin阅读(2536)赞(0)

来源：人民法院报第三版 | 作者：夏江霞 湖南省安乡县某物业公司要求王女士交物业费，王女士以购房时开发商向其承诺可以终身免交物业费为由拒绝交纳物业费。近日，湖南省安乡县人民法院公开开庭审理一起物业服务合同纠纷案，判决王女士向物业公司交纳物业...

2015-07-18南京物业律师阅读(2571)赞(1)

本文由南京物业律师整理 因高空坠物受伤，而后造成脑萎缩和半身偏瘫的武汉女婴何欣怡伤情鉴定结果9日公布，鉴定结果显示，何欣怡被评定为7级残疾。该起案件代理律师、湖北尚泰律师事务所熊银平介绍，目前已着手启动诉讼程序，事发楼栋128户业主将面临被...