业主权利行使

2024-08-30admin阅读(55)赞(1)

案例来源：本案在最高人民法院办公厅公布的2020年优秀案例中，被评为二等奖，为公布的第61号案例。 裁判要点：由居民委员会依法定程序代行业主委员会职责的认定 案情摘要：北京市宣颐家园小区业主刘新华认为，佳安颐园物业公司在2014年7月1日擅...

2022-11-22admin阅读(572)赞(1)

南京物业律师提示： 电梯里的广告费去哪了？快递柜、自动售卖机是怎么进小区运营的？小区的维修基金都用到哪里去了？…… 作为小区业主，您是不是也常有这样的疑问呢？ 那么这些信息，物业、业委会是否应该公示呢？业主怎么行使自己的知情权呢？ 一起看看...

2022-11-12admin阅读(634)赞(1)

【基本案情】 原告：李某泉 被告：济南市天桥区某花园业主委员会(以下简称某花园业委会) 李某泉系济南市天桥区某花园小区（以下简称某花园小区）3号楼业主。该小区原来的物业公司系案外人建银物业公司，该公司于2002年1月入驻某花园小区，与某花园...

2022-06-15admin阅读(701)赞(1)

民法典生效之前，业主如果对业主大会选举业委会的的决定不服，可以有两条路维权： 一是，走民事诉讼，直接起诉业主委员会，要求撤销业主大会做出的选举决定。这样的案例不胜枚举，由于业主大会的召开不规范，最终被法院判决撤销的案例也非常之多。 二是，走...

2021-11-09admin阅读(969)赞(1)

基本案情：业主未交物业费，被物业公司诉至法院 李某系某小区的业主，因其未按时缴纳物业管理费，某物业公司将其诉至法院，要求李某支付2018年7月1日至2019年6月30日的物业费。李某辩称，某物业公司提供的物业服务存在严重瑕疵，小区存在环境恶...

2021-08-14admin阅读(928)赞(1)

近年来，小区高层住宅楼电梯里广告投放不断增多，一些小区的电梯等公共设施现在已成广告商争夺的领地。但电梯中一些丰胸、美容整形等衣着暴露、语义暧昧的广告，引起不少居民尤其是少年儿童家长的不满。小区广告投放谁说了算？如何治理这一乱象？记者就这些问...

2021-04-11admin阅读(1298)赞(2)

【裁判摘要】 业主作为建筑物区分所有人，享有知情权，享有了解本小区建筑区划内涉及业主共有权及共同管理权等相关事项的权利。业主委员会应全面、合理公开其掌握的情况和资料。对于业主行使知情权亦应加以合理限制，防止滥用权利，其范围应限于涉及业主合法...

2021-01-30南京物业律师阅读(1745)赞(1)

【判例来源】《最高人民法院公报》2014年第6期 【一审法院】徐州市泉山区人民法院 【裁判摘要】1、业主委员会依照《中华人民共和国物权法》第七十五条第一款规定成立，具有一定目的、名称、组织机构与场所，管理相应财产，是《中华人民共和国民事诉讼...

2021-01-24admin阅读(1252)赞(3)

主张业委会公布的含换届选举委员会职责、换届选举委员名单、公布业主大会决议及投票时间地点等内容的公告，业主委员会投票选举办法侵害其合法权益为由，业主张先生将小区业委会诉至法院，要求撤销公告及选举办法。海淀法院经审理，认为张先生诉请撤销的公告等...

2019-06-13admin阅读(2456)赞(0)

当我们看到精彩十足的演出，会不由自主地鼓掌，这是对他们的一种认可，一种尊重。当我们看到振奋人心的画面会不由自主地鼓掌，这是对他们的一种共鸣，一种鼓励。不同场景、环境下的鼓掌，其意思也不一样，而通过鼓掌表决增进新委员，又是咋回事呢？ 2015...