物业新闻

2024-08-16admin阅读(92)赞(1)

（2016年1月21日南京市第十五届人民代表大会第四次会议制定  2016年3月30日江苏省第十二届人民代表大会常务委员会第二十二次会议批准  根据2024年6月27日南京市第十七届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过，2024年7月31...

2023-12-31南京物业律师阅读(395)赞(1)

2023年12月29日，十四届全国人大常委会第七次会议表决通过新修订的《公司法》，自2024年7月1日起施行。《公司法》颁布实施近30年来，历经四次修正、两次修订。此次修订是立足社会主义市场经济新发展阶段的一次全面修订，对建立健全现代企业制...

2023-05-01南京物业律师阅读(369)赞(1)

根据江苏省房地产业协会《关于开展2021年度江苏省物业服务行业综合实力50强企业排名活动的通知》（苏房协〔2022〕13号）文件，在江苏省住房和城乡建设厅的指导和各地方物协的大力支持下，省房协对上报企业的申报材料，严格按照评选条件进行核查、...

2023-04-05admin阅读(554)赞(6)

近日，“上海一小区前物业被业委会起诉，法院判决物业返还小区全体业主4000万元”一事引发网友关注。 这个超级大盘的业委会堪称“上海最牛业委会”：他们不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司，还请来专业律师团队和审计团队，全面审计过去20年账目...

2022-12-03admin阅读(634)赞(2)

近年来，市民对小区公共收益的去向越来越关注。2020年9月-12月，江苏省消费者权益保护委员会委托第三方调查公司开展江苏省小区公共收益调查。调查发现，超过六成受访者认为小区公共收益使用不够合理，仅5.3%的受调查物业满足业主查看公共收益账目...

2021-01-15admin阅读(2394)赞(3)

01 明确国家、集体、私人物权受法律平等保护 《民法典》第二百零七条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。”该条与《物权法》第四条相比，变化之处主要在于增加“平等”二字。国家一直强调一切市...

2020-12-23admin阅读(2145)赞(2)

排名 企业名称 1 碧桂园服务控股有限公司 2 绿城物业服务集团有限公司 3 保利物业发展股份有限公司 4 雅居乐雅生活服务股份有限公司 5 金碧物业有限公司） 6 彩生活服务集团 7 龙湖物业服务集团有限公司 8 深圳市金地物业管理有限公...

2020-07-19admin阅读(2262)赞(3)

2020年7月16日，南京发改委网站上发布了关于《关于贯彻的实施意见（征求意见稿）》等公开征求意见的公告。 根据征求意见稿的内容，新的收费标准分为五个等级：多层住宅为每月每平方米 0.5 元 -1.7 元，高层住宅为每月每平方米 0.9 元...

2020-05-18南京物业律师阅读(3139)赞(1)

问：我在荣昌区某小区居住。2015年6月22日晚，我将车辆停在小区负一楼停车库，该车库实行停车收费管理。物管公司给我发放了一张车辆出入卡。卡的背面印有“车辆出入某某小区，请刷此卡，并按规定缴纳车辆管理服务费，无卡，执勤人员将不予放行。”第二...

2019-10-11admin阅读(2076)赞(0)

据悉，2019年4月20日召开的十三届全国人大常委会第十次会议20日听取了全国人大宪法和法律委员会关于民法典物权编草案修改情况的报告。在2018年8月初次审议的基础上，此次草案在土地承包经营权、建筑物区分所有权、居住权等方面作出了修改完善。...

2019-10-06admin阅读(2325)赞(0)

【律师提示】业主自治由来已久，鲜有成功案例，即便有成功的个案，也存在非常短暂。其成功往往具备小区规模很小、公共设施设备原始简单、业主综合素质较高等不可复制的条件，尤其与管理人个人因素密不可分。有心的业主可以研究南京市百合华府小区的成功经验。...

2019-06-23admin阅读(2591)赞(0)

  海天业委会成立后，驱逐前物业公司并新设一公司管理小区物业，还通过全体小区业主投票表决的方式决定授权该公司作为业主自管平台、确定自管费收费标准，遭到5名业主质疑。业主遂以该决议侵害了其合法权益为由，诉至法院要求撤销，被一审法院判...

2018-04-07admin阅读(3396)赞(0)

在售楼处大门旁，银城物业新开一个小门 新物业进驻近一年，老物业还占着原来的办公场所不肯退出。日前，南京江宁区南方花园业主向现代快报反映，小区管理混乱，竟然有两家物业公司同时在小区内办公，新物业就在老物业楼下“开辟”办公场所，占的地方产权都是...

2017-12-04admin阅读(2561)赞(0)

作为一枚南京“大萝卜”，很多人都还记得去年此时，南京市江宁区托乐嘉小区因新（万科物业）老（爱涛物业）物业交接引发的那场大阵势：为了赶走老物业，业主们出资自购盾牌、头盔与老物业企业对峙，双方全副武装，引发上千人聚集，让人联想到西方的暴动。 时...

2017-10-28admin阅读(2592)赞(0)

住宅小区选聘物业、选举业主委员会等事宜，通常都要召开业主大会，共同讨论，再以书面征求意见的方式确定，效率不高，矛盾也不少。昨天上午，南京市房产局在河西中海塞纳丽舍小区启动“业主议事系统”的试点活动，业主在手机上即可查阅“内部事务”。 扬子晚...

2017-10-09admin阅读(2609)赞(0)

南京物业律师点评：当前，业主议事普遍存在收集书面选票的困难，难在：工作量大、业主顾虑多、容易伪造篡改，因此导致业主大会召开难，进而有导致很多业主决议事项难以形成决议，最终导致业主的共同权利难以行使。此次南京市物业管理部门的创举，无疑可以很大...

2017-10-09admin阅读(2758)赞(0)

近日南京市物业办公布了2017年第二轮全市物业管理专项检查报告，此次检查共检查了全市11个区共36个小区，其中11个小区的物业管理存在问题较多，检查组当场下达了整改通知单。记者看到，存在问题最多的两家物业公司康桥圣菲小区的龙禹物业和阳光雅居...

2017-01-07admin阅读(3033)赞(0)

住宅小区因相邻工程打桩造成房屋开裂 业委会依法维权 房屋损坏获赔偿 南京物业律师点评：业主大会作为业主自治组织，有权维护全体业主的利益，业主委员会作为业主大会的执行机构，对于损害全体业主利益的侵权行为，理应有权以业委会名义提起维权诉讼，维护...

2016-10-05admin阅读(3696)赞(0)

指导案例65号 上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案 (最高人民法院审判委员会讨论通过 2016年9月19日发布) 裁判要点 专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金...

2016-07-30admin阅读(4613)赞(0)

南京市政务服务管理办公室27日举办“公众开放日”活动，邀请公众代表和媒体记者参观南京市政务服务中心。南京12345政务热线中心现场发布了今年以来民生诉求热点，其中物业管理、供水问题、违法建设问题位居前三甲。 据南京12345政务热线中心相关...