首次业主大会

2023-03-18admin阅读(618)赞(2)

一、关于南京市申请成立业委会需要具备的条件 在南京成立业主委员会，必须满足交付使用的建筑面积大于等于50%或者入住户数大于等于50% 《江苏省物业管理条例》第十三条规定：符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会或者业主代表大会（以下统称业主...

2021-11-09admin阅读(969)赞(1)

基本案情：业主未交物业费，被物业公司诉至法院 李某系某小区的业主，因其未按时缴纳物业管理费，某物业公司将其诉至法院，要求李某支付2018年7月1日至2019年6月30日的物业费。李某辩称，某物业公司提供的物业服务存在严重瑕疵，小区存在环境恶...

2021-05-23admin阅读(1899)赞(6)

经常有网友咨询南京物业律师：不交物业费就不能参选业委会委员吗？ 对于这个问题，《江苏省物业管理条例》第二十一条规定，无故不缴纳物业费不能担任业主委员会委员，已经选举的委员发现有此情况应当予以罢免；《南京市住宅物业管理条例》第十条、第十九条规...

2020-12-12admin阅读(1290)赞(1)

东方网记者王心雨5月17日报道：近期，市人大常委会正在开展《上海市居民委员会工作条例》执法检查，为了了解《条例》施行一年多以来居委会执行的情况以及物业和业委会对于《条例》第20条，第21条关于居委会，业委会，物业服务企业的相关规定的看法，1...

2020-12-12admin阅读(1531)赞(1)

近年来，虽然成立小区业主委员会的呼声高涨，江都许多小区却在成立业委会时或多或少遇到“难产”。业委会成立难在哪，又有哪些成功经验？记者近日就此进行了探访。 随着居民自治意识的提高，小区业主委员会逐渐引起市民的广泛关注。我区多个小区筹备召开业主...

2020-12-12admin阅读(1349)赞(1)

业主委员会建设与发展不仅事关业主个人利益，更关乎整个社会的稳定和谐。西安业主们对物业服务意识的要求，变得越来越强烈，对业委会的成立也变得越来越渴望。然而召开业主大会难，成立业委会难已经是多年难题，如何破解？近日，记者走访发现，我市物业服务上...

2020-10-08admin阅读(4936)赞(2)

首次业主大会的召开程序繁琐、规定严格、阻力重重。一着不慎，首届业主大会形成的决议，包括选举产生的首届业委会可能会被法院判决撤销。那么，怎样合法成立首届业主委员会？首届业主大会的成立需要经过哪些法定的程序？ 笔者作为一名专业的物权律师，根据国...

2020-01-18南京物业律师阅读(2138)赞(1)

南京物业律师提示：业委会是通过社区自治实现业主权利的重要组织保障，但当下其运行却面临着种种现实困境。为此，民法典物权编（草案）强调居委会对成立业委会的指导、降低公共维修资金使用“门槛”、强化小区业主权利保障，旨在解决群众普遍反映的业委会成立...

2019-10-06admin阅读(2607)赞(0)

南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法（试行） 第一条  为了加强住宅区首次业主大会会议筹备经费（以下简称“首次筹备经费”）管理，维护业主的合法权益，根据《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》等法规规定，结合本市实际，制定...

2018-01-28admin阅读(3908)赞(0)

近期，南京市许多小区纷纷召开业主大会以成立业主委员会，或者选聘新的物业公司，这反映了业主权利意识的强力觉醒。作为物业律师，笔者也接到了许多有关如何召开首届业主大会、选举产生业委会的咨询。在此，根据《物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管...

2017-10-28admin阅读(2592)赞(0)

住宅小区选聘物业、选举业主委员会等事宜，通常都要召开业主大会，共同讨论，再以书面征求意见的方式确定，效率不高，矛盾也不少。昨天上午，南京市房产局在河西中海塞纳丽舍小区启动“业主议事系统”的试点活动，业主在手机上即可查阅“内部事务”。 扬子晚...

2017-10-09admin阅读(2609)赞(0)

南京物业律师点评：当前，业主议事普遍存在收集书面选票的困难，难在：工作量大、业主顾虑多、容易伪造篡改，因此导致业主大会召开难，进而有导致很多业主决议事项难以形成决议，最终导致业主的共同权利难以行使。此次南京市物业管理部门的创举，无疑可以很大...

2017-05-28admin阅读(2922)赞(0)

市房产局关于印发《南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法（试行）》的通知 各有关单位： 现将《南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。 南京市住房保障和房产局 2016年12月29日 南京市住...

2015-08-21南京物业律师阅读(2643)赞(0)

关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知 建房[2009]274号 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局： 为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》...

2015-08-11南京物业律师阅读(3162)赞(0)

唐园小区是西安少有的通过业主大会成功罢免物业公司的小区，因为重重原因，业主委员会在西安很多小区都成立不起来。 2012年恰逢唐园小区进行业主委员会换届，民望颇高的何志恒却在这个节骨眼上遭到三名陌生男子的袭击。 西部网讯 （记者 敬泽昊 彭芬...

2015-06-13admin阅读(2880)赞(0)

近几年，从物业服务企业频频退出物业项目、从业主委员会维权的种种结果、从知名业主委员会主任北野的辞职等众多案例，我们不难看出：业主委员会（以下简称业委会）在物业管理活动中发挥着越来越重要的作用。依法规范业委会的成立、充分引导并有效监督业委会履...