江苏南京房产物业律师网中国江苏网4月30日讯 近日，市民赵先生来电反映：泰州市招贤社区天达佳园的物业管理方贴出一纸通知后便撤离，小区业主原本平静的生活一下子被打乱了。小区绿地里杂草丛生，楼道无人打扫，没有了保安巡逻，监控也成了摆设，种种问题让业主们担忧不已。
天达佳园位于城西街道招贤桥西侧。4月26日下午，记者来到该小区，小区门口两只道匝高高竖起，车辆可以随意进出。门口的保安值班岗亭内空无一人，桌子上布满灰尘，连接小区监控探头的电视屏幕处于黑屏状态。
记者在小区内转了一圈，道路上还算干净， 没有出现垃圾堆积的现象，不过楼道卫生状况却非常脏乱，零食包装袋、撕碎的纸片、烟蒂等扔在楼道里，有的楼道口还堆放了废旧的沙发、木橱、瓦罐，还有各种大包小包的垃圾。
“10多个摄像头都不能再发挥作用，小区近千户业主的安全如何保证？”居民赵先生说，本月15日，小区的物业就撤离了。小区里面有不少门面房，每天小区外大量人员进入小区， 没有了物业公司的监管，晚上睡觉都不踏实。上周五，他将车停放在小区内，第二天下午发现被人划了道痕，由于监控没使用，无法找到划车的“黑手”，只能自认倒霉。
12号楼刘女士表示，虽然现在垃圾有人打扫，但小区内车辆乱停放，无人管理。花圃草坪不见人打理，门禁坏了，楼道灯坏了，也不知道找谁修。
同样担心的还有营业房业主，一家小吃店店主表示，小区有上百套营业房，电费一直由物业代收，现在物业撤走了，这电费都不知道该怎么缴。
物业干得好好的为什么要撤离呢？记者在天达佳园小区看到了金源物业张贴的一份通知，称金源物业管理公司在2009年1月15日受天达房地产公司委托，对天达佳园小区进行为期两年的前期物业服务。前期物业合同终止后，与天达小区业主委员会签订物业服务合同，期限为2011年1月15日至2013年1月14日。物业合同到期后公司多次与业委会、社区协商续签物业服务合同事宜未果。这期间，金源公司仍然为天达佳园小区提供了物业服务，但由于部分业主长期不缴纳物业服务费，造成物业从2011年开始，年年亏损，致使无法正常运营。
记者联系了金源物业一位姓贾的工作人员，他表示，撤离天达佳园确实是因为亏损做不下去了。
招贤社区居委会一位姓王的书记说，物业公司是商业性的，难免要顾及利润，天达佳园物业费缴费率只有20%左右。物业撤离后，为了不让小区日常运转陷入瘫痪，他们请了3名保洁人员负责小区的垃圾收集工作，保洁人员主要负责道路上的垃圾清理，如果要细化到楼道保洁，就需要业主承担一些费用。
王书记说，招贤社区属于农夹居复合型社区，保洁费目前是由村股份合作社垫付，这是一种过渡状态，社区和居民希望能聘请新的物业公司进场。前几天，他们接触了一家物业公司，但收费比以前的高，涨物业费又难免会引起部分业主不满。居委会已多次召开两委会，如果找不到任何一家愿意接手的物业，准备采取业主委员会自治的模式对小区进行管理。由于小区第一届业主委员会任期已过，他们准备在近期选举成立新一届业主委员会。
