2017年度南京市物业企业红黑榜发布

近日南京市物业办公布了2017年第二轮全市物业管理专项检查报告，此次检查共检查了全市11个区共36个小区，其中11个小区的物业管理存在问题较多，检查组当场下达了整改通知单。记者看到，存在问题最多的两家物业公司康桥圣菲小区的龙禹物业和阳光雅居的品尚物业都有多达22项问题需要整改，其他五六个小区也有不少有10项以上的问题需要整改。特别令人震惊的是共有8家小区存在消防问题，有的消防栓没有枪头，有的消防栓没水，有的甚至消控室堆满了杂物，令人触目惊心。生活垃圾不及时清运、绿化带毁坏的特别多

被点名整改的小区中，玄武区3个，秦淮区3个，建邺区4个，鼓楼区4个，雨花台区3个，栖霞区4个，浦口区3个，六合区3个，江宁区3个，溧水区3个，高淳区3个。

被点名整改的问题，很多和业主们的生活息息相关，绿化带毁坏以及毁绿停车的小区最多，紫金联合立方广场、翠岭居、龙翔雅苑、横塘西苑、康桥圣菲、阳光雅居、金盛田铂宫、一品骊城等8个小区都存在绿化带毁坏，黄土裸露，或者毁绿停车甚至毁绿种菜的情况。而生活垃圾没及时清运的也有好几家，像紫金联合立方广场的物业海联物业服务有限公司、翠岭居的创盛物业管理有限公司、紫金明珠的彩生活物业管理有限公司、溧水一品骊城的富都物业有限公司，有的连建筑垃圾也不及时清理。而紫金联合立方广场、阳光雅居甚至存在生活水箱没上锁，不清洗，也没有水质检测报告的情况。

消防、呼救系统的问题令人触目惊心

最令记者震惊的是有关业主人身安全的消防和监控问题，11个小区中，有8个小区的消防存在问题，紫金联合立方广场、紫金明珠、一品骊城、北宸新苑这几个小区，有的消防栓缺水枪头，有的消防栓缺消防水带，有的消控室被用来堆放杂物，还有的消防通道堵塞；翠岭居和横塘西苑的消防管道则干脆没有水，消防系统基本瘫痪；康桥圣菲的消防泵房不仅堆放杂物，消控室没上锁，喷淋管网里也没有压力，消防联动报警系统已经损坏……另外还有小区消防设备已经年久失修，管养缺失。

除了消防系统的问题，不少小区的监控、呼叫系统损坏也很严重：像龙翔雅苑紧急呼救装置已经损坏；横塘西苑消控室都无法进入；阳光雅居、一品骊城的监控系统大量损坏；紫金联合立方广场、康桥圣菲的电梯五方对讲没应答；翠岭居的监控室已经用来堆放杂物，监控系统已经损坏，消控室和监控室都没人值班；紫金明珠问题特别大，监控系统已经遭到严重损坏，紧急呼救装置损坏，有两个单元的应急救援设备也无效。

可以想象，一旦出现火灾、被困电梯、盗抢等问题，这些小区的业主们将面临极大的生命和财产威胁。

3个小区物业面临征信处罚，13家优质物业被表扬

经过这轮检查之后，有3个小区物业公司已过整改日期，仍然未能全部完成整改，且未做出未整改原因的书面说明，分别是南京天晟物业管理的横塘西苑、江苏品尚物业管理的阳光雅居、合肥市龙禹物业管理的康桥圣菲，主管部门已经建议所属辖区主管部门对其进行征信处罚。

不过有“黑榜”也有“红榜”，物业办还对13家优质物业提出了表扬，值得注意的是，被表扬的物业小区中，并非在豪宅云集的建邺区，高淳区有3个小区都受到了表扬，是南京市受到表扬的物业小区最多的一个区。六合区也有两个小区受到了表扬，和建邺区一样。另外秦淮、鼓楼、雨花台、栖霞、江宁、浦口也都有优质的小区物业上了“红榜”。