江苏南京房产物业律师网

2015-08-08南京物业律师阅读(2175)赞(0)

对于违章搭建行为，相邻业主、业主委员会、物业公司等相关权利人可以行驶以下权利进行救济： 1、相邻业主投诉权。对于违章搭建行为，相邻业主有权向城市管理行政执法部门或者规划部门等相关政府部门进行投诉，请求有关部门予以拆除，以排除妨碍，同时相邻业...

2015-08-08南京物业律师阅读(2473)赞(0)

管理违章搭建的婆婆很多，在举报违章搭建时一定要找对监管部门。法律、法规在规定禁止性规定的同时，也相应的规定了处理违法搭建的部门，例如： 《城市规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由...

2015-08-08南京物业律师阅读(2292)赞(0)

为了经济利益，违章搭建的形式多种多样，常见的有：1、在屋顶建设的违章搭建，如在屋面利用屋面平台加盖整层房屋，或者利用屋面露台、退层等顺势搭建简易活动板房、阳光房，或者将屋面升高等；2、在一楼庭院内的建筑物、构筑物，如私自将一楼空地围起来作为...

2015-08-08南京物业律师阅读(2559)赞(0)

目前，对违章搭建没有权威的定义，一般理解为违反法律、法规、或规章的强制性规定建造的建筑物或构筑物。这些强制性规定散布在大量的法律、法规或规章中，具不完全统计有20个以上，例如：《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》、《公...

2015-08-01admin阅读(1939)赞(0)

在房价飞涨的现状下，无权处分人私下出卖房产，侵犯买受人和其他共有人权益的现象呈现高发态势，最典型的是夫妻一方未经另一方同意，将登记在自己名下的夫妻共同房产出售。 根据最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释，第三条 当事人一方...

2015-07-26南京房产律师阅读(2728)赞(0)

金陵晚报讯（记者 刘晓）昨日，南京市物业管理办公室公布了今年上半年的物业公司信用“红黑榜”，有5家企业登上了红榜，还有18家物业公司上了黑榜，黑榜名单中有三分之一属于“电梯困人高发使用单位”。 在昨日公布的南京2015年上半年物管公司信用红...

2015-07-26南京房产律师阅读(3242)赞(0)

今年7月20日《南京市住宅物业管理条例（草案）》意见征集结束，成了热议的话题，特别是物业费问题，“现在物业收费标准，还是2006年制定的，已经滞后。”南京市住建局物业管理行业专家库成员、南京市城市治理委员会公众委员赵健表示。 在大量被关注的...

2015-07-21admin阅读(3430)赞(0)

在小区管理中，业主认为物业公司服务不到位，不少业主拒绝交费。物业公司则认为业主找各种理由不缴费，导致物业服务水平越来越差。业主是小区主人，物业公司则是管家，双方如此斗法导致小区管理陷入恶性循环。 新闻提示 御水湾小区位于南京秦淮区中和桥地区...

2015-07-21admin阅读(2372)赞(0)

来源：中国法院网 | 作者：郝绍彬 李天全 问：我在重庆荣昌某小区购买了一套商品房，因该房屋在二楼，为了安全起见，我决定加装防盗栏。但物业公司规定不准加装防盗栏，理由是侵犯其他业主权益。后来，我将防盗栏改为内置安装。物业公司要求我拆除。请问...

2015-07-21南京物业律师阅读(2990)赞(1)

【法律知识讲座】本团队律师可以根据物业企业需要，就物业企业关心的法律问题，提供法律知识讲座服务，欢迎来电联系！ 物业企业常见法律风险防范 张明明律师简介      南京大学法学学士 江苏苏源律师事务所合伙人 江苏省律师协会省直分会民事专业委...

2015-07-20admin阅读(2538)赞(0)

来源：人民法院报第三版 | 作者：夏江霞 湖南省安乡县某物业公司要求王女士交物业费，王女士以购房时开发商向其承诺可以终身免交物业费为由拒绝交纳物业费。近日，湖南省安乡县人民法院公开开庭审理一起物业服务合同纠纷案，判决王女士向物业公司交纳物业...

2015-07-18南京物业律师阅读(2573)赞(1)

本文由南京物业律师整理 因高空坠物受伤，而后造成脑萎缩和半身偏瘫的武汉女婴何欣怡伤情鉴定结果9日公布，鉴定结果显示，何欣怡被评定为7级残疾。该起案件代理律师、湖北尚泰律师事务所熊银平介绍，目前已着手启动诉讼程序，事发楼栋128户业主将面临被...

2015-07-18南京物业律师阅读(2827)赞(1)

  【摘要】按照物业管理服务协议的约定，污水管道系业主共用的设施，属于物业公司物业管理范围，物业公司未能及时对此予以维护管理，具有过错，在本案中应承担赔偿责任。同时，物业管理公司与业主签订的物业管理服务协议约定，物业管理公司应督促...

2015-07-18南京物业律师阅读(2514)赞(0)

  【案情回放】青广大厦业委会成立于2008年，其成员由张自然等7人组成。2010年4月29日，物业服务企业天酬公司以成本骤增为由，提出增加停车费申请,青广大厦业委会同意了该申请。9月25日，青广大厦业委会与天酬公司签订协议，约定...

2015-07-18南京物业律师阅读(2471)赞(0)

  【律师点评】虽然国家发改委放开了非保障住房物业服务费、住宅小区停车费等价格管制，但是目前单个业主的地位与开发商、物业公司之间的地位悬殊仍然明显存在，在业主权利意识、维权平台、法律保障机制健全成熟前，放开上述收费，业主的利益仍然...

2015-07-18南京物业律师阅读(2798)赞(0)

2014-12-02 09:26:30 | 来源：人民法院报第三版 | 作者：董应国 近日，安徽省宿松县人民法院审结一起因业主不满物业公司，在网上发帖引发的名誉侵权纠纷案。经法院调解，当事人双方达成调解协议：被告业主及论坛经营者删除网帖，同...

2015-07-18南京物业律师阅读(3828)赞(0)

最高人民法院就深圳市福田区南天一花园业主委员会(以下简称南天一花园业委会)与深圳市城市建设开发(集团)公司(以下简称深圳城建公司)、深圳市城建监理有限公司(以下简称深圳城建监理公司)、深圳市城建物业管理有限公司(以下简称深圳城建物业公司)房...

2015-07-18南京物业律师阅读(2729)赞(0)

  中国法院网讯 (郭晨曦)　　近来电梯安全事故频发，安全隐患让人忧心。2015年1月8日，河南省滑县人民法院就审结了这样一起因维修电梯导致的意外坠落致人重伤的案件，雇主难逃法律追究，依法承担了赔偿责任。 李某自2012年2月受雇...

2015-07-18南京物业律师阅读(2784)赞(0)

2015-02-04 16:22:32 | 来源：中国法院网歙县频道 中国法院网讯 (许超)　　近日，安徽省歙县人民法院适用小额诉讼程序快速审结了多起因房屋设计与接收现房不一致引起的拖欠物业费民事纠纷。 业主胡先生和柯女士于2012年底接收...