江苏南京房产物业律师网

2015-07-18南京物业律师阅读(2839)赞(0)

2015-02-05 08:40:43 | 来源：中国法院网北京频道 中国法院网讯 (范磊 柳适思)　　北京市第一中级人民法院近期复议了一起豪宅物业妨害公务的案件，依法对妨害昌平法院送达开庭传票的某豪宅物业罚款十万元。 案件的被告是该物业公...

2015-07-18南京物业律师阅读(2487)赞(0)

2015-07-02 15:47:57 | 来源：株洲法院 | 作者：文勇 周爱民 湖南省株洲市某物业管理公司在人民法院工作人员就一起民事执行案件进行调查取证过程中，故意推诿，以各种理由拒不履行协助义务，妨碍法院调查取证，近日被株洲市荷塘区...

2015-07-18南京物业律师阅读(4479)赞(1)

昨日记者从南京市政府网站获悉，近日南京出台了《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则（2015版）》，并明确了三类停车区域以及办公类建筑停车分区划分。 据悉，南京市区范围内根据用地发展和交通条件，划分为三类停车分区： 一类区：旧区，长江—大...

2015-07-15南京物业律师阅读(3384)赞(0)

【律师点评】物权法早有规定，物业维修资金归全体业主所有，除非用于公共部位和共用设施设备的大中修和改造，不得用于其他用途。目前物业乱用甚至是“偷”取维修资金的情况屡见报道，对于维修资金的使用监督不力是主要原因，政府审批时不谨慎调查也是重要原因...

2015-07-15南京物业律师阅读(2851)赞(0)

【摘要】增设电梯应满足城市规划和消防安全的要求，应符合建筑设计和房屋结构安全标准，保证房屋使用安全；同时，增设电梯应征得本幢本单元2/3以上业主的同意，且工程费用预算、筹集方案、电梯后期管理责任人、管理方案和对底层业主的利益补偿，需经增设电...

2015-07-15南京物业律师阅读(3760)赞(0)

【律师点评】此规定由南京市住建委发布，在出现物业撤场这种矛盾激化的事件时，本规则确实可以起到良好的指导作用，但是由于此规定不属于强制性规定，其执行还是要靠各方主体的自觉，以及政府部门的有力监督。 南京市物业服务企业退出管理项目行为指导规则 ...

2015-07-15南京物业律师阅读(3471)赞(1)

南京市维修基金管理办法 (宁政发[2000]8号) 此规定是南京市先行的维修资金管理办法，2000年颁布的，内容比较简单。 第一条　为了建立房屋维修保障机制，培育物业管理市场，维护房屋产权人和使用人的合法权益，根据建设部、财政部《住宅共用部...

2015-07-14南京物业律师阅读(2665)赞(0)

  《南京市住宅物业管理条例（草案）》正在公开征求社会意见，这一事关千万家的条例引发街谈巷议，业主不得拒交物业费是否有些苛刻？对开发商只售不租车位，是不是罚得还不够狠？……带着市民的疑惑，扬子晚报记者专访了这一条例草案的起草组负责...

2015-07-11南京物业律师阅读(2626)赞(0)

中国江苏网4月30日讯 近日，市民赵先生来电反映：泰州市招贤社区天达佳园的物业管理方贴出一纸通知后便撤离，小区业主原本平静的生活一下子被打乱了。小区绿地里杂草丛生，楼道无人打扫，没有了保安巡逻，监控也成了摆设，种种问题让业主们担忧不已。 天...

2015-07-11南京物业律师阅读(2704)赞(0)

一条花裙子堵塞了居民对物业的信任通道 其实整栋楼的用户都是这次事件的受害人，如果物业从中积极调解，听取双方意见，并且在一楼用户停水时进行劝说，事情可能会有更圆满的解决途径。 时间：2015-03-26 05:19:30   来源：西安日报 ...

2015-07-11南京物业律师阅读(3629)赞(0)

摘要：对于物业公司来说，应当按照合同约定做好定期维护保养工作，对于易堵塞的部位应当重点维护，同时做好全面、详细的维保记录，这一点一定要做到，否则后期一旦发生损害，物业公司将因举证不能承担赔偿责任。物业公司在接到业主的报修后，应当及时组织疏通...

2015-07-11南京物业律师阅读(3036)赞(0)

摘要：对于业主来说，一旦发生这样的情况，应当及时查清造成管道堵塞污水漫溢的原因，并通过拍照、录像、报警等方式保存有关造成损失的原因和损失现场的证据，并且保管好相关费用支出的发票，以利于后期主张赔偿。 【现状】实践中，因为下水管道堵塞，导致污...

2015-07-11南京物业律师阅读(3188)赞(0)

【原创】下水管道堵塞、污水漫溢家中，损坏装修和家具，损失谁来赔偿？ 【现状】实践中，因为下水管道堵塞，导致污水漫溢至二楼或一楼的案例非常多，尤其是对于一二楼长期空置的房屋，当发现漫溢的臭水充斥家中时，往往已经无法弥补，不得不重新装修、损失巨...

2015-07-11南京物业律师阅读(2451)赞(0)

“高空抛物”者不必等到出事再治罪 2015-05-25 09:59:57 | 来源：新华网-广州日报 | 作者：杨涛 　　继武汉城管推出“高空抛物”有奖举报之后，在武汉市武昌区水果湖街道办事处辖区，80余家物业公司的2400多部监控也加入到...

2015-07-11南京物业律师阅读(2026)赞(0)

【摘要】物业企业的安全保障义务归根结缔来源于合同约定，如果受害人依据侵权责任法主张赔偿，应当充分考量物业违约的情形，确定物业应承担的责任比例。 引 言 关于物业服务企业的安保义务，我国现行法律法规并未明确加以规定。但在司法实践中，围绕物业服...

2015-07-10admin阅读(2392)赞(0)

    南京市人大常委会通过公开招标，委托河海大学起草的《南京市住宅物业管理条例（草案）》文本已成稿。为进一步做好该条例的立法工作，现就条例草案（征求意见稿）公开征求社会意见。您对条例草案的意见和建议可发送至电子邮箱nj...

2015-07-06南京物业律师阅读(2732)赞(0)

  【律师观点】停车费应属于物业公司或者停车场的业主所有，采用收费不开票、不记账或者收费后不上交的方式非法占有停车费的，虽然每笔金额不大，但是累计到一定数额也会构成职位侵占罪，将会受到刑法的严厉制裁。切不可贪图蝇头小利，习惯成自然...

2015-07-06南京物业律师阅读(2536)赞(0)

【摘要】临街店铺往往与物业管理区域内的住宅共用给排水、消防通道、停车位等公共部位、除非物业管理服务合同对物业费标准另有规定，只要物业公司提供了管理服务，店铺业主就应当按照约定交纳物业费。当然由于部分临街店铺享受不到保洁、安保等物业管理服务，...