标签：公共收益

2023-04-05admin阅读(554)赞(6)

近日，“上海一小区前物业被业委会起诉，法院判决物业返还小区全体业主4000万元”一事引发网友关注。 这个超级大盘的业委会堪称“上海最牛业委会”：他们不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司，还请来专业律师团队和审计团队，全面审计过去20年账目...

2022-12-03admin阅读(634)赞(2)

近年来，市民对小区公共收益的去向越来越关注。2020年9月-12月，江苏省消费者权益保护委员会委托第三方调查公司开展江苏省小区公共收益调查。调查发现，超过六成受访者认为小区公共收益使用不够合理，仅5.3%的受调查物业满足业主查看公共收益账目...

2022-11-22admin阅读(572)赞(1)

南京物业律师提示： 电梯里的广告费去哪了？快递柜、自动售卖机是怎么进小区运营的？小区的维修基金都用到哪里去了？…… 作为小区业主，您是不是也常有这样的疑问呢？ 那么这些信息，物业、业委会是否应该公示呢？业主怎么行使自己的知情权呢？ 一起看看...

2022-11-22admin阅读(598)赞(1)

南京物业律师提示：本文所述的15个物业服务合同纠纷裁判规则，涉及到公共收益的归属和分配、物业企业管理责任、物业企业的安全保障义务、提高物业服务收费标准的程序、停车费标准、业主大会表决的方式、拒交物业费的抗辩理由等常见的物业服务合同纠纷的裁判...

2021-08-14admin阅读(928)赞(1)

近年来，小区高层住宅楼电梯里广告投放不断增多，一些小区的电梯等公共设施现在已成广告商争夺的领地。但电梯中一些丰胸、美容整形等衣着暴露、语义暧昧的广告，引起不少居民尤其是少年儿童家长的不满。小区广告投放谁说了算？如何治理这一乱象？记者就这些问...

2021-07-29admin阅读(1105)赞(1)

最高法院权威来源案例，物业服务合同纠纷，最高法院权威裁判规则19条 1.物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的，应承担违约责任         ——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司物业服务合...

2016-03-28南京物业律师阅读(4144)赞(0)

律师点评：在小区公共部位发布广告，其收益属于全体业主，广告的发布权全体业主自然有权决定。物权法76条规定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项应当经过业主共同决定，经过业主大会表决达到“双过半”方能通过。法律也未予以禁止在《物业服务合同》中...

2016-03-10南京物业律师阅读(4810)赞(1)

家住南京鼓楼区清江花苑的孙先生因认为小区在维修基金收缴使用、车位费收支及车位处置等方面缺乏透明度，而将小区业委会告上法庭索要知情权。近日，鼓楼法院审理此案后，依法判决业委会公开所有信息。事实上，孙先生所打的这场讨要知情权官司并非个案，记者采...

2015-11-07南京物业律师阅读(3041)赞(0)

物业应当向全体业主公示小区公共收益 ——央视著名主持人诉北京嘉晟物业要求公示广告费收支纠纷案 【律师点评】利用小区外墙等公共部位发布广告取得的收益应属于全体业主共有，物业企业应当将广告费收入单独列账，单独核算，未经全体业主决议，不得挪用。对...

2015-11-07南京物业律师阅读(3028)赞(1)

利用小区公共部位广告收益归谁所有？ 《物权法》第七十条规定，业主对专有部位以外的共有部位享有共有和共同管理的权利；第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；第四十条规定，所有权人有权在自己的不动产...

2015-11-05南京物业律师阅读(3086)赞(0)

谁有权决定利用小区公共部位发布广告？ 毫无疑问我们已经处于信息时代。每天我们都不断的被各种广告信息轰炸，广告的形式各种各样，广告发布的位置也是见缝插针。近几天有媒体报道，有人竟在裸模的屁股上发布广告，招摇过市，以至被物业公司驱逐！我们稍加注...

2015-08-10南京物业律师阅读(2985)赞(0)

本报讯  7月30日，本报报道了西安不少小区物业对《物权法》置若罔闻，公共区域的广告收益从不公示给业主并擅自使用这笔收益一事，引起了社会广泛关注，不少市民打来电话反映小区存在的问题，相关部门也对报道中涉及的不规范小区物业进行了查处。 在7月...