标签：区分所有权

2021-01-30南京物业律师阅读(1745)赞(1)

【判例来源】《最高人民法院公报》2014年第6期 【一审法院】徐州市泉山区人民法院 【裁判摘要】1、业主委员会依照《中华人民共和国物权法》第七十五条第一款规定成立，具有一定目的、名称、组织机构与场所，管理相应财产，是《中华人民共和国民事诉讼...

2020-09-05admin阅读(2529)赞(1)

《民法典》 第二编 物权 第三分编 所有权 第六章 业主的建筑物区分所有权 第二百七十一条  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条  业主对其建筑物专有部分...

2020-01-12南京物业律师阅读(2162)赞(1)

【南京物业律师点评】关于车位、会所、幼儿园等部位的所有权归属，应按照以下原则确定归属： 一、约定优先。首先，看商品房买卖合同是否对车位、会所等部位的归属做出了约定，有约定的按照约定确定归属。 二、约定违反法律、行政法规强制性规定的无效。如果...

2017-03-28admin阅读(2901)赞(0)

【案情】原告袁某诉被告袁某某业主共有权纠纷一案 原告袁某诉称：与被告系上下邻居关系，2009年底，被告进行房屋装修时，擅自破墙开门开窗，将五层共用平台占为私用，在上面种植花草，放置石桌、石凳等。还在通往五层共用平台的五层共用走道上安装铁门，...

2015-09-05南京物业律师阅读(10116)赞(0)

【律师点评】根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，归业主共有。这个案例的裁判要旨是，在规划核准之外建设的车...

2015-07-21admin阅读(2369)赞(0)

来源：中国法院网 | 作者：郝绍彬 李天全 问：我在重庆荣昌某小区购买了一套商品房，因该房屋在二楼，为了安全起见，我决定加装防盗栏。但物业公司规定不准加装防盗栏，理由是侵犯其他业主权益。后来，我将防盗栏改为内置安装。物业公司要求我拆除。请问...

2015-07-18南京物业律师阅读(2571)赞(1)

本文由南京物业律师整理 因高空坠物受伤，而后造成脑萎缩和半身偏瘫的武汉女婴何欣怡伤情鉴定结果9日公布，鉴定结果显示，何欣怡被评定为7级残疾。该起案件代理律师、湖北尚泰律师事务所熊银平介绍，目前已着手启动诉讼程序，事发楼栋128户业主将面临被...

2015-07-18南京物业律师阅读(2522)赞(0)

  【律师点评】本文案例南京物业律师也碰到过，各方理由看似合理，从法律的角度来说仍然可以解决。在到底是谁家房屋漏水难以确定的情况下，在保修期内自然可以诉请开发商承担保修责任，不用赘述。如果不在保修期的话，受害业主王先生可以起诉楼上...

2015-07-18南京物业律师阅读(2512)赞(0)

  【案情回放】青广大厦业委会成立于2008年，其成员由张自然等7人组成。2010年4月29日，物业服务企业天酬公司以成本骤增为由，提出增加停车费申请,青广大厦业委会同意了该申请。9月25日，青广大厦业委会与天酬公司签订协议，约定...

2015-07-18南京物业律师阅读(3825)赞(0)

最高人民法院就深圳市福田区南天一花园业主委员会(以下简称南天一花园业委会)与深圳市城市建设开发(集团)公司(以下简称深圳城建公司)、深圳市城建监理有限公司(以下简称深圳城建监理公司)、深圳市城建物业管理有限公司(以下简称深圳城建物业公司)房...

2015-07-06南京物业律师阅读(2519)赞(0)

【摘要】临街店铺往往与物业管理区域内的住宅共用给排水、消防通道、停车位等公共部位、除非物业管理服务合同对物业费标准另有规定，只要物业公司提供了管理服务，店铺业主就应当按照约定交纳物业费。当然由于部分临街店铺享受不到保洁、安保等物业管理服务，...

2015-06-16南京物业律师阅读(2375)赞(0)

最高人民法院 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 【发布单位】最高人民法院 【发布文号】法释[2009]7号 【发布日期】2009-05-14 【生效日期】2009-10-01 中华人民共和国最高人民法院公告 法释[...