标签：物业纠纷

2022-11-22admin阅读(599)赞(1)

南京物业律师提示：本文所述的15个物业服务合同纠纷裁判规则，涉及到公共收益的归属和分配、物业企业管理责任、物业企业的安全保障义务、提高物业服务收费标准的程序、停车费标准、业主大会表决的方式、拒交物业费的抗辩理由等常见的物业服务合同纠纷的裁判...

2021-07-29admin阅读(1105)赞(1)

最高法院权威来源案例，物业服务合同纠纷，最高法院权威裁判规则19条 1.物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的，应承担违约责任         ——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司物业服务合...

2020-05-03南京物业律师阅读(2721)赞(1)

【观点】在司法实践中，经常出现侵权责任与违约责任的竞合，由于两者在构成要件、举证责任、赔偿规则等方面存在差异，因此受害人应综合考虑各种因素，选择对自己最有利的进行诉讼。本案中，俞某与停车场之间实际构成场地租赁合同关系，而俞某则以保管合同关系...

2019-10-05admin阅读(2521)赞(0)

如今，随着拥有私家车的家庭越来越多，小区停车的纠纷也随着增多，由于地下车库价格昂贵、地上停车位太少、进小区要办卡等问题，一些对物业管理不满的业主为了发泄情绪，开始把自己的车朝大门口一横，一副“我进不去，谁也别想进”的姿态。堵门一时间成为“讨...

2016-07-30admin阅读(4613)赞(0)

南京市政务服务管理办公室27日举办“公众开放日”活动，邀请公众代表和媒体记者参观南京市政务服务中心。南京12345政务热线中心现场发布了今年以来民生诉求热点，其中物业管理、供水问题、违法建设问题位居前三甲。 据南京12345政务热线中心相关...

2015-08-20南京物业律师阅读(3030)赞(0)

天降暴雨，物业公司措施不力，导致车库进水车被淹，物业该不该赔？车在地面上被淹，保险公司和4S店就维修费用吵成一团，导致车辆未能及时维修，扩大了损失，保险公司该不该赔？近日，南京连降大暴雨，导致很多市民的爱车“泡汤”，记者从南京相关法院采访了...

2015-07-18南京物业律师阅读(2794)赞(0)

2014-12-02 09:26:30 | 来源：人民法院报第三版 | 作者：董应国 近日，安徽省宿松县人民法院审结一起因业主不满物业公司，在网上发帖引发的名誉侵权纠纷案。经法院调解，当事人双方达成调解协议：被告业主及论坛经营者删除网帖，同...

2015-07-18南京物业律师阅读(3825)赞(0)

最高人民法院就深圳市福田区南天一花园业主委员会(以下简称南天一花园业委会)与深圳市城市建设开发(集团)公司(以下简称深圳城建公司)、深圳市城建监理有限公司(以下简称深圳城建监理公司)、深圳市城建物业管理有限公司(以下简称深圳城建物业公司)房...

2015-07-18南京物业律师阅读(2782)赞(0)

2015-02-04 16:22:32 | 来源：中国法院网歙县频道 中国法院网讯 (许超)　　近日，安徽省歙县人民法院适用小额诉讼程序快速审结了多起因房屋设计与接收现房不一致引起的拖欠物业费民事纠纷。 业主胡先生和柯女士于2012年底接收...

2015-07-11南京物业律师阅读(2610)赞(0)

中国江苏网4月30日讯 近日，市民赵先生来电反映：泰州市招贤社区天达佳园的物业管理方贴出一纸通知后便撤离，小区业主原本平静的生活一下子被打乱了。小区绿地里杂草丛生，楼道无人打扫，没有了保安巡逻，监控也成了摆设，种种问题让业主们担忧不已。 天...

2015-07-11南京物业律师阅读(2691)赞(0)

一条花裙子堵塞了居民对物业的信任通道 其实整栋楼的用户都是这次事件的受害人，如果物业从中积极调解，听取双方意见，并且在一楼用户停水时进行劝说，事情可能会有更圆满的解决途径。 时间：2015-03-26 05:19:30   来源：西安日报 ...

2015-07-11南京物业律师阅读(3616)赞(0)

摘要：对于物业公司来说，应当按照合同约定做好定期维护保养工作，对于易堵塞的部位应当重点维护，同时做好全面、详细的维保记录，这一点一定要做到，否则后期一旦发生损害，物业公司将因举证不能承担赔偿责任。物业公司在接到业主的报修后，应当及时组织疏通...

2015-07-11南京物业律师阅读(3012)赞(0)

摘要：对于业主来说，一旦发生这样的情况，应当及时查清造成管道堵塞污水漫溢的原因，并通过拍照、录像、报警等方式保存有关造成损失的原因和损失现场的证据，并且保管好相关费用支出的发票，以利于后期主张赔偿。 【现状】实践中，因为下水管道堵塞，导致污...

2015-07-11南京物业律师阅读(3172)赞(0)

【原创】下水管道堵塞、污水漫溢家中，损坏装修和家具，损失谁来赔偿？ 【现状】实践中，因为下水管道堵塞，导致污水漫溢至二楼或一楼的案例非常多，尤其是对于一二楼长期空置的房屋，当发现漫溢的臭水充斥家中时，往往已经无法弥补，不得不重新装修、损失巨...

2015-07-11南京物业律师阅读(2438)赞(0)

“高空抛物”者不必等到出事再治罪 2015-05-25 09:59:57 | 来源：新华网-广州日报 | 作者：杨涛 　　继武汉城管推出“高空抛物”有奖举报之后，在武汉市武昌区水果湖街道办事处辖区，80余家物业公司的2400多部监控也加入到...

2015-07-11南京物业律师阅读(2013)赞(0)

【摘要】物业企业的安全保障义务归根结缔来源于合同约定，如果受害人依据侵权责任法主张赔偿，应当充分考量物业违约的情形，确定物业应承担的责任比例。 引 言 关于物业服务企业的安保义务，我国现行法律法规并未明确加以规定。但在司法实践中，围绕物业服...

2015-07-06南京物业律师阅读(2456)赞(0)

【律师提示】物业管理处作为车库管理者，对进入该车库的人员有安全保障义务。物业公司未尽到安全保障义务的应当对受害人进行赔偿，赔偿范围包括医疗费、误工费、营养费、精神损害抚慰金等。业主未尽到合理的注意义务，自身存在过错的，可以相应的减轻物业公司...

2015-07-06南京物业律师阅读(2503)赞(0)

【律师观点】物业公司对于小区围墙、楼房外墙、路灯等公共部位、公共设施负有管理和维护责任，如果类似墙砖脱落、外墙倒塌、路灯坠落等物件责任致人身体受伤或者财产受损的，可以依据侵权责任法的规定向物业公司索赔。物业公司应当对前述重点部位、设施加强巡...