标签：物业费

2015-06-28admin阅读(2812)赞(2)

面对飞速上涨的物价、人力成本，不上调物业费许多物业是入不敷出、无法支撑下去的。在没有业主大会、业主代表大会或物业管理委员会（以下统称业主大会）的情况下如何调整物业费呢？ 业主大会、业主代表大会或物业管理委员会（以下统称业主大会）成立前，普通...

2015-06-28admin阅读(2675)赞(0)

前期物业就是指在业主大会、业主委员会成立并选聘物业企业，与物业企业签订物业服务合同之前，通常是新房交付到业委会成立这一段期间， 有开发商通过招投标或者协议方式选定物业企业的情况。 普通住宅的前期物业由建设单位在价格主管部门公布的政府指导价范...

2015-06-27admin阅读(2805)赞(0)

首先，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，遵循合理、公开、服务质量和价格相符的原则确定，分别实行政府指导价和市场调节价。一般来说，根据房屋的用途可以将物业分为商用物业（写字楼、商铺、经营性停车场、工厂等）、非普通宅（别墅、洋房等）和普...

2015-06-27南京物业律师阅读(2434)赞(0)

根据《江苏省物业服务收费管理办法》的规定，物业管理区域内物业公共服务费用一般由下列因素构成： （一）管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的工会经费、职工教育经费等； 例如：员工基本工资、加班费、社保、防暑降温费、和服装费、劳保用品费用等。...