标签：物业损害赔偿

2022-11-22admin阅读(599)赞(1)

南京物业律师提示：本文所述的15个物业服务合同纠纷裁判规则，涉及到公共收益的归属和分配、物业企业管理责任、物业企业的安全保障义务、提高物业服务收费标准的程序、停车费标准、业主大会表决的方式、拒交物业费的抗辩理由等常见的物业服务合同纠纷的裁判...

2021-07-29admin阅读(1105)赞(1)

最高法院权威来源案例，物业服务合同纠纷，最高法院权威裁判规则19条 1.物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的，应承担违约责任         ——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司物业服务合...

2020-05-18南京物业律师阅读(3139)赞(1)

问：我在荣昌区某小区居住。2015年6月22日晚，我将车辆停在小区负一楼停车库，该车库实行停车收费管理。物管公司给我发放了一张车辆出入卡。卡的背面印有“车辆出入某某小区，请刷此卡，并按规定缴纳车辆管理服务费，无卡，执勤人员将不予放行。”第二...

2020-05-03南京物业律师阅读(2721)赞(1)

【观点】在司法实践中，经常出现侵权责任与违约责任的竞合，由于两者在构成要件、举证责任、赔偿规则等方面存在差异，因此受害人应综合考虑各种因素，选择对自己最有利的进行诉讼。本案中，俞某与停车场之间实际构成场地租赁合同关系，而俞某则以保管合同关系...

2019-06-13admin阅读(2400)赞(0)

业主将车辆停放在小区楼下，不料夜里房屋外墙水泥脱落砸坏了车。车主要求小区物业公司赔偿，物业公司辩称自己是临时托管且车主没有停在停车位上。青浦区法院审理后判决物业公司赔偿车主相应损失2.4万余元。 【案情回放】 朱先生开车上下班，因其居住的是...

2015-08-20南京物业律师阅读(3030)赞(0)

天降暴雨，物业公司措施不力，导致车库进水车被淹，物业该不该赔？车在地面上被淹，保险公司和4S店就维修费用吵成一团，导致车辆未能及时维修，扩大了损失，保险公司该不该赔？近日，南京连降大暴雨，导致很多市民的爱车“泡汤”，记者从南京相关法院采访了...

2015-07-21南京物业律师阅读(2986)赞(1)

【法律知识讲座】本团队律师可以根据物业企业需要，就物业企业关心的法律问题，提供法律知识讲座服务，欢迎来电联系！ 物业企业常见法律风险防范 张明明律师简介      南京大学法学学士 江苏苏源律师事务所合伙人 江苏省律师协会省直分会民事专业委...

2015-07-18南京物业律师阅读(2824)赞(1)

  【摘要】按照物业管理服务协议的约定，污水管道系业主共用的设施，属于物业公司物业管理范围，物业公司未能及时对此予以维护管理，具有过错，在本案中应承担赔偿责任。同时，物业管理公司与业主签订的物业管理服务协议约定，物业管理公司应督促...

2015-07-18南京物业律师阅读(2794)赞(0)

2014-12-02 09:26:30 | 来源：人民法院报第三版 | 作者：董应国 近日，安徽省宿松县人民法院审结一起因业主不满物业公司，在网上发帖引发的名誉侵权纠纷案。经法院调解，当事人双方达成调解协议：被告业主及论坛经营者删除网帖，同...

2015-07-11南京物业律师阅读(3616)赞(0)

摘要：对于物业公司来说，应当按照合同约定做好定期维护保养工作，对于易堵塞的部位应当重点维护，同时做好全面、详细的维保记录，这一点一定要做到，否则后期一旦发生损害，物业公司将因举证不能承担赔偿责任。物业公司在接到业主的报修后，应当及时组织疏通...

2015-07-11南京物业律师阅读(3012)赞(0)

摘要：对于业主来说，一旦发生这样的情况，应当及时查清造成管道堵塞污水漫溢的原因，并通过拍照、录像、报警等方式保存有关造成损失的原因和损失现场的证据，并且保管好相关费用支出的发票，以利于后期主张赔偿。 【现状】实践中，因为下水管道堵塞，导致污...

2015-07-11南京物业律师阅读(3172)赞(0)

【原创】下水管道堵塞、污水漫溢家中，损坏装修和家具，损失谁来赔偿？ 【现状】实践中，因为下水管道堵塞，导致污水漫溢至二楼或一楼的案例非常多，尤其是对于一二楼长期空置的房屋，当发现漫溢的臭水充斥家中时，往往已经无法弥补，不得不重新装修、损失巨...

2015-07-11南京物业律师阅读(2438)赞(0)

“高空抛物”者不必等到出事再治罪 2015-05-25 09:59:57 | 来源：新华网-广州日报 | 作者：杨涛 　　继武汉城管推出“高空抛物”有奖举报之后，在武汉市武昌区水果湖街道办事处辖区，80余家物业公司的2400多部监控也加入到...

2015-07-11南京物业律师阅读(2013)赞(0)

【摘要】物业企业的安全保障义务归根结缔来源于合同约定，如果受害人依据侵权责任法主张赔偿，应当充分考量物业违约的情形，确定物业应承担的责任比例。 引 言 关于物业服务企业的安保义务，我国现行法律法规并未明确加以规定。但在司法实践中，围绕物业服...

2015-07-06南京物业律师阅读(2456)赞(0)

【律师提示】物业管理处作为车库管理者，对进入该车库的人员有安全保障义务。物业公司未尽到安全保障义务的应当对受害人进行赔偿，赔偿范围包括医疗费、误工费、营养费、精神损害抚慰金等。业主未尽到合理的注意义务，自身存在过错的，可以相应的减轻物业公司...

2015-07-06南京物业律师阅读(2503)赞(0)

【律师观点】物业公司对于小区围墙、楼房外墙、路灯等公共部位、公共设施负有管理和维护责任，如果类似墙砖脱落、外墙倒塌、路灯坠落等物件责任致人身体受伤或者财产受损的，可以依据侵权责任法的规定向物业公司索赔。物业公司应当对前述重点部位、设施加强巡...

2015-07-05南京物业律师阅读(2827)赞(0)

中国法院网讯 (付建国)　　大风刮倒物业公司铁围栏，致使业主车辆受损，是否属于不可抗力？责任谁来担？2015年4月22日，黑龙江省大庆市高新区人民法院对这起财产损害赔偿纠纷案进行了公开宣判,判决被告大庆俊才物业管理有限公司赔偿原告汪某修车损...

2015-07-05南京物业律师阅读(2783)赞(0)

作为提供服务的经营者依法应当尽到对消费者的安全的合理限度范围内的安全保障义务，也就是说，物业企业作为提供物业服务的经营者应当提供与物业服务合同、物业收费标准相适应的服务，否则应当承担相应的赔偿法律责任。 中国法院网讯 (易晖)　　日前，湖南...