江苏南京房产物业律师网利用小区公共部位广告收益归谁所有？
《物权法》第七十条规定，业主对专有部位以外的共有部位享有共有和共同管理的权利；第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；第四十条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
根据上述规定，利用小区公共部位发布广告，是业主共同利用小区共有部位、公共设施以获取收益的行为，该权利自然属于全体业主共同享有，由全体业主共同决定，至少经过全体业主“双过半”的人同意方可施行，广告收益属于全体业主共有。
不过发布广告是需要支付一定的成本的，这部分成本自然也应该由全体业主承担，除非合同约定相关成本由广告发布商承担。
